一、项目单位：临沂市布恩商贸有限公司

二、单位概况：玫瑰湖汽车公园是以弘扬汽车文化、发展汽车运动为宗旨，坐落在兰山区李官镇西北部，由全国著名赛手庄桂郡发起，临沂布恩商贸有限公司和临沂市风暴自然优势，依山傍水，风景秀丽，是目前我省唯一一家汽车拉力赛场，是前沿性新兴文化产业项目。拟建设项目有国际标准的专业拉力赛道和越野赛道，华东地区最大的户外拓展训练基地、篮球场、网球场、露天汽车影院、多功能厅及大小会议室4个、观景客房餐厅、室内游泳馆、自行车赛道等配套设施。公园的主旨是弘扬汽车文化、展示车驾技术、组织汽车赛车、发展汽车运动。

三、建设条件

1、自然、气候、气象条件

拟建位置属于暖温带季风区半湿润大陆性气候，总的特征是四季分明，气候温和，隆雨量适中，历年来无较大自然灾害，地势较高，自然排水通畅。自然、气候、气象条件对建筑物无较大影响。

2、交通、通讯条件

该项目交通非常便利，镇内通讯网络较发达，完全可以满足新建项目交通通讯的需要。

四、项目内容：有国际标准的专业拉力赛道和越野赛道，华东地区最大的户外拓展训练基地、篮球场、网球场、露天汽车影院、多功能厅及大小会议室 4个、观景客房餐厅、室内游泳馆、自行车赛道配套设施。

五、市场观测：玫瑰湖汽车公署凭着独特的地理条件和自然优势，是目前我省唯一一家汽车拉力赛场，是前沿性新兴文化产业。

六、合作方式：合资、合作

七、投资概算：俱乐部总投资1.1亿元，一期工程总投资2000万元，二期工程计划投资6000万元，自筹资金3000万元。

八、效益分析：项目建成后，年可实现营业收入2002万元，利润1061.83万元，投资利润率21.24%，正常营业期财务内部收益率为24.22%,投资回收7.17年（含建设期）。同时，项目的建设可拉动该公司其它产业的发展，预计可年新增利润1640万元，综合效益较好。

九、联系方式：

单  位：中国国际贸易促进委员会临沂市委员会

地  址：临沂市金雀山路57号市政府4号楼4楼

电  话：8139072  传  真：8139936

联系人：叶涛 

手机：15805391158  Email:yetao616@163.com